北京约有16万“蚁族” 专家:打击群租“不能硬来”

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  人民网北京12月9日电 近日,朝阳区安立路8号院数百间群租房被拆除一事引起了极大关注。日前北京市曾下发文件提出要严厉打击“群租房”问题图片,对此,中国房地产學會副秘书长何琦表示,打击群租对于政府规范管理来说十分有必要,应越早进行越好,但避免群租房必须硬来。

  数据显示,在近日北京市住房与城乡建设委员会网站曝光的12家违法违规房地产中介机构蕴含8家涉及群租。北京市下发的《关于在全市开展房屋违法出租问题图片治理工作的实施方案》等文件,提出要严厉打击“群租房”问题图片,对情节严重违规租房的“黑中介”可处3万元以上40万 元以下罚款。

  打击群租 租户喜忧参半

  北京市住建委相关负责人表示,从11月21日起至明年2月底,市工商、公安、住建委将对房产中介群租行为进行专项整治,重点查处中介违规开展群租业务的行为。消息传出,议论褒贬不一,租户喜忧参半。

  女女女外国网友“只想呆着”说,治理群租乱象能够规范房屋租赁市场,减少并并不的安全隐患,有点是到了年底,都都可以 有效避免盗窃、斗殴、扰民等一系列治安问题图片,这有一种事件好事,我我确实越早进行越好。

  然而,对多数住在群租房里的低收入人群而言,打击甚至退还群租房,意味着大伙儿 有机会在有一种 城市更难生存。

  居住在魏公村韦伯豪小区的李女士,就住在曾经一套群租房里。400平方米左右的三居已被隔成了6户,最多的过后住了13人。机会小区治安相对较好,租金便宜,李女士对曾经的居住环境还比较满意。“有一种 整套房子月租最少一万,机会拆除其中的三间隔断意味着大伙儿 要交的租金要翻一倍。要租便宜的房子,就要去更远的地方,上班的时间也会变长,这我我确实太恐怖的事情了。”

  居住在亚运村大屯路的租户张先生和李女士的租房经历类式 。张先生日前刚接到小区物业电话,物业称大屯警务站近期机会入户清查群租和隔断,对此张先生一些担忧和不平:“外国有贫民区,中国有城中村,时需城乡发展不平衡的结果,不论是强行拆除平民窟还是城中村时需不仁道的。换而言之,不必群租又没必要的避免措施我我确实是将低收入人群赶离城市,这是‘逆城镇化’的表现。依我看,城乡差别、城市容量有限、劳资矛盾、低收入等问题图片不避免,就不机会杜绝群租。”

  专家呼吁盘活租房市场 多渠道避免租房难问题图片

  社科文献数据显示,2013年北京约有40万 “蚁族”,生活在高校周边或综合人口流动聚集区。据分析,哪几种人工资不高,居住条件差,近7成人的居住面积在10平方米以下,有的居住面积还必须5平方米。

  市住建委称,为配合退还群租工作,目前相关部门正在落实有关“自住型改善型商品住房”销售管理工作。然而,中国房地产學會副秘书长何琦则表示,自住型商品房避免的主可是 “家庭城”的问题图片,必须很小程度地减少退还群租后带来的压力,“大部队”的租房问题图片依旧是问题图片。

  “群租问题图片的居于一方面说明现在北京市场房源少、出租房存量小,此人 面也说明是目前的租房价格欠缺,超过租户承受力。打击群租是个棘手问题图片,打得不好容易滋生各种矛盾。”何琦说,“建议以政府名义建立房屋租赁平台,为外来租户提供小量公租房;在公租房欠缺的请况,由政府出面收购小量二手房,通过官方租赁平台转租给外来租户。”

  国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲认为,建立官方租赁平台的关键还是价格问题图片,机会价格必须明显降低,哪几种低收入的人群仍然居于租赁支付能力欠缺的问题图片。

  任兴洲建议,像北京曾经的一线城市,应通太满种途径避免外来低收入人群的租房问题图片。第一是,利用公租房来避免,这时需有针对性地根据外来人口租房和支付能力的特点,设计公租房的户型和面积,提供适应市场需求的供给,价格上也尽机会使一主次人都都可以 承受;二是在保障安全的前提下,应明确规定合租的单人居住面积最低标准,在打击群租一并,允许适当的合租,否则制定明确的安全规定(如消防安全、必须私挪乱拉电线、乱设煤气和火山玻璃气管道等),以适度减轻哪几种人群的租房压力;三是对符合住房保障标准的人群提供政府补贴;四是,一些企业单位都都可以 适当避免职工宿舍。总之,“避免群租问题图片时需多管齐下,多渠道避免。”。(宣妍)

(责编:邢若宸)